3 rooms house of 92m² in Medellín

✅ Características del Inmueble: ? Espacios: 3 habitaciones amplias. ? Baños: 1 baño completo. ? Cocina: Tradicional, funcional y con zona de ropas independiente. ? Ventilación: Cuenta con 2 patios internos, garantizando aire fresco y luz natural en todo el inmueble. ? Garaje: Espacio privado para vehículo (incluido en el canon). ? Nota: Propiedad sin red de gas (ideal para uso de estufas eléctricas o cilindro). ? Opciones de Arriendo: ? Uso Vivienda: $ (Incluye garaje). ? Uso Comercial: $ (Ideal para oficinas, consultorios o centros de logística). ? Entorno Educativo e Investigativo ?️ Universidad de Antioquia (UdeA): A pocos minutos caminando, ideal para quienes hacen vida en el campus principal. ? Ruta N: Cercanía al centro de innovación y negocios más importante de la ciudad. ? SENA: Próximo a los centros de formación técnica del sector de Jesús Nazareno y el Centro. ? Ubicación y Servicios de Salud: ? Nodo de Salud: Ubicación privilegiada cerca del Hospital Universitario San Vicente Fundación, la IPS Universitaria y la Clínica León XIII. ?️ Comercio: A pasos del Centro Comercial Aventura, el Jardín Botánico y el Parque Explora. ⛪ Referencia: A solo 10 minutos de la Parroquia Jesús Nazareno. ? Conectividad y Transporte ? Metro de Medellín: Acceso rápido a las estaciones Prado y Hospital (Línea A). ? Metroplús: Conexión inmediata con la Estación Chagualo, facilitando el traslado hacia el occidente (Aranjuez - Universidad de Medellín). ? Rutas Urbanas: Flujo constante de buses hacia todos los puntos de la ciudad por la Avenida Ferrocarril y la Avenida Juan del Corral.