4 rooms house of 320m² in Medellín

Inmueble en empalme ✅ Especificaciones del Inmueble (Espacio Multiusos) ? Distribución: Casa de dos niveles que permite separar el área de recepción y atención (piso 1) de las oficinas administrativas (piso 2). ?️ Espacios Privados: 4 habitaciones amplias, ideales para oficinas cerradas, consultorios o cabinas de servicios. ? Almacenamiento: 3 clósets de gran capacidad para archivo o insumos. ?️ Zonas Sociales: Sala y comedor independientes que funcionan perfecto como sala de espera y área de coworking. ? Parqueadero: 1 garaje privado, un diferencial clave en un sector de alta demanda vehicular. ? Ventilación: Cuenta con 1 patio, garantizando iluminación natural y flujo de aire en todo el inmueble. ? Acabados: Piso en baldosa de tráfico pesado y fácil mantenimiento. ? Servicios: Sistema de cocina con pipeta de gas. ? Ubicación Estratégica ⛪ Referencia: A pocos pasos de la Parroquia San Joaquín, un hito de fácil ubicación para sus clientes. ? Entorno: Cercanía inmediata a la Carrera 70, ofreciendo una oferta gastronómica y bancaria inmejorable para empleados y directivos. ? Sector Exclusivo: Zona reconocida por albergar centros de estética de alto nivel, oficinas de arquitectura y consultorios especializados. ? Usos Potenciales ?‍♀️ Belleza y Bienestar: Spas, centros de estética, peluquerías de autor o estudios de tatuajes. ? Salud: Consultorios médicos, odontológicos o centros de terapia. ? Corporativo: Agencias de publicidad, firmas de abogados o sedes administrativas. ? Creativo: Talleres de diseño, galerías de arte o centros de capacitación. ? Conectividad y Transporte Metro de Medellín: A unos 10-12 minutos caminando de la Estación Estadio. Rutas de Bus: Acceso a las rutas de Laureles (190, 191), circulares de Coonatra y buses que transitan por la Avenida Bolivariana y San Ju