4 rooms house of 200m² in Medellín

✅ Especificaciones del Inmueble (Espacio de Gran Formato) 📐 Área: 200 $m^2$ aproximadamente, un tamaño excepcional para el sector. 🪜 Nivel: Piso 2, con excelente entrada de luz natural. 🛏️ Habitaciones: 3 alcobas amplias, todas con sus respectivos clósets. 🛁 Baños: 3 baños completos, garantizando comodidad para residentes o personal. 🍳 Cocina: Integral moderna y funcional con sistema de calentador. 🌿 Zonas de Aire: Cuenta con 2 balcones y un patio grande, ideal para proyectos de paisajismo, zona de descanso o áreas operativas ventiladas. 🚗 Parqueadero: El inmueble no cuenta con parqueadero privado, pero su ubicación facilita el acceso a parqueaderos públicos cercanos. 📍 Ubicación de Alto Perfil: Florida Nueva / La 70 🍴 Gastronomía: A solo una cuadra del tradicional restaurante Las Margaritas y toda la oferta de la 70. 🚇 Conectividad Metro: A escasas 3 cuadras de la Estación Estadio, facilitando el desplazamiento de empleados o familiares. ⚽ Deporte y Cultura: Cercanía inmediata a la Unidad Deportiva Atanasio Girardot, ideal para el bienestar y la recreación. 🎓 Zonas Escolares Cercanas Colegio San Ignacio de Loyola: Uno de los más tradicionales, ubicado en el sector de Estadio/Obelisco. Colegio Salazar y Herrera: Muy cerca, sobre la canalización. Colegio Corazonista: Ubicado en el sector de la América/Laureles. I.E. Marco Fidel Suárez: Institución pública de referencia en el sector. UPB (Universidad Pontificia Bolivariana): A unos 10 minutos, con oferta desde preescolar hasta universidad. 🚇 Medios de Transporte Principales Metro de Medellín: Estación Estadio (Línea B) a solo 3 cuadras. Conecta con todo el Valle de Aburrá. Metroplús (Línea O): Buses eléctricos que recorren la Avenida 80, conectando con el sur y el norte. Encicla: Estación de bicicletas públicas en la Unidad Deportiva Atanasio Girardot. 🚌 Rutas de Autobús Clave Ruta 191 (Laureles): Conecta con el centro y Laureles. Ruta 193 (Florida Nueva): Recorrido directo por el barrio hacia el centro. Circulares (302 y 303): Recorren los principales nodos de la ciudad (Universidades, Centros Comerciales). Rutas de San Juan: Acceso a casi cualquier bus que baje hacia el centro o suba hacia la América/San Javier.