3 rooms apartment of 250m² in Medellín

✅ Características de la Propiedad (Smart Home): 📐 Área Construida: 250 m² aprox. en un lote con amplias zonas verdes. 🏠 Distribución: 3 alcobas (con opción de una 4ª). La principal cuenta con estudio o vestier privado. 🛁 Bienestar y Lujo: Jacuzzi interno con vista panorámica y baño sauna privado. 🍳 Cocina: Integral moderna con pipeta de gas y despensa independiente. 🔌 Domótica Total: Casa inteligente controlada por Alexa o Siri. Comandos de voz para luces, alarma, portón principal, calefacción, cámaras y cerradura inteligente. 🔐 Seguridad: Chapa principal con acceso por huella, clave o token. Todo el predio está cercado y cuenta con cerca eléctrica interna para mascotas y cámaras de seguridad. 🚗 Parqueadero: Capacidad para 12 vehículos. 🐾 Extras Rurales: Perrera grande, gallinero, cuarto de herramientas y zona de ropas. 💧 Servicios: Agua propia y acueducto potable. Estrato 3 con servicios independientes. 🏢 Potencial Comercial (Uso de Suelo Mixto): El uso del suelo permite actividades comerciales (Glamping, centro de bienestar, eventos corporativos). El canon comercial se ajusta según la actividad. 🎓 Entorno Natural y Cultural: 🌿 Reserva Natural: Cerca de una cascada y senderos públicos que conectan con San Ignacio y fincas silleteras tradicionales. 🏛️ Cultura Silletera: Inmersa en el corazón de la tradición de Santa Elena, patrimonio inmaterial de la nación. 📍 Ubicación Estratégica y Conectividad: 💎 Punto de Convergencia: Ubicada en el límite de los municipios de Medellín, Envigado, Rionegro y Guarne (pertenece legalmente a Guarne). 🛒 Servicios: A solo 800 metros del D1 de Santa Elena y a 2.2 km del parque principal. ✈️ Aeropuerto JMC: Cercanía inmediata con el Aeropuerto José María Córdova a través de una vía secundaria sin peaje, evitando el tráfico pesado. 🚌 Movilidad y Accesos: 🚍 Transporte Público: Rutas de buses con parada exactamente en la puerta de la finca. 🛣️ Múltiples Vías: Acceso desde Medellín (Vía Santa Elena), Envigado (Las Palmas por Pericos), Guarne (Sajonia) o el Túnel de Oriente.