3 rooms house of 92m² in Medellín

✅ Características del Inmueble: 📐 Espacios: 3 habitaciones amplias. 🛁 Baños: 1 baño completo. 🍳 Cocina: Tradicional, funcional y con zona de ropas independiente. 🌿 Ventilación: Cuenta con 2 patios internos, garantizando aire fresco y luz natural en todo el inmueble. 🚗 Garaje: Espacio privado para vehículo (incluido en el canon). 💡 Nota: Propiedad sin red de gas (ideal para uso de estufas eléctricas o cilindro). 💰 Opciones de Arriendo: 🏠 Uso Vivienda: $ (Incluye garaje). 🏢 Uso Comercial: $ (Ideal para oficinas, consultorios o centros de logística). 🎓 Entorno Educativo e Investigativo 🏛️ Universidad de Antioquia (UdeA): A pocos minutos caminando, ideal para quienes hacen vida en el campus principal. 🏫 Ruta N: Cercanía al centro de innovación y negocios más importante de la ciudad. 📖 SENA: Próximo a los centros de formación técnica del sector de Jesús Nazareno y el Centro. 📍 Ubicación y Servicios de Salud: 🏥 Nodo de Salud: Ubicación privilegiada cerca del Hospital Universitario San Vicente Fundación, la IPS Universitaria y la Clínica León XIII. 🛍️ Comercio: A pasos del Centro Comercial Aventura, el Jardín Botánico y el Parque Explora. ⛪ Referencia: A solo 10 minutos de la Parroquia Jesús Nazareno. 🚌 Conectividad y Transporte 🚇 Metro de Medellín: Acceso rápido a las estaciones Prado y Hospital (Línea A). 🚍 Metroplús: Conexión inmediata con la Estación Chagualo, facilitando el traslado hacia el occidente (Aranjuez - Universidad de Medellín). 🚌 Rutas Urbanas: Flujo constante de buses hacia todos los puntos de la ciudad por la Avenida Ferrocarril y la Avenida Juan del Corral.