3 habitaciones apartamento de 44m² en Medellín

disponible a finales de julio, se renta sin amoblar ✅ Características del Inmueble 🪜 Nivel y Acceso: La edificación no cuenta con sistema de ascensor, el acceso al apartamento es directo desde la superficie común, lo bueno es que es un piso bajo y cercano al acceso.X🛌 Zona Privada (3 Alcobas): La propiedad cuenta con un total de 3 habitaciones con iluminación natural. Dos de los dormitorios están equipados con clósets empotrados fijos. 🛁 Baños: 1 baño completo dotado con ducha y sistema cabinado (división en vidrio o material acrílico que aísla de manera limpia la zona húmeda). 🛋️ Zona Social: Área destinada a la sala-comedor de formato integrado y fluido, conectada de manera directa con el pasillo de acceso y el área de servicios. 🧑‍🍳 Cocina Tipo Cerrada: Cocina integral de tipología cerrada independiente de la zona social, diseñada técnicamente para operar de manera exclusiva con red de gas domiciliario. Cuenta con gabinetes organizadores superiores e inferiores y mesón de trabajo. 🚗 Infraestructura y Características de la Copropiedad 🏢 Régimen Urbanístico: Complejo residencial desarrollado bajo la modalidad de unidad abierta, lo que optimiza la estructura de costos fijos mensuales al no requerir costosas cuotas de administración por vigilancia perimetral privada. 🚗 Estacionamiento: El proyecto dispone de zonas de parqueaderos comunes superficiales para el uso de los residentes y visitantes, sujetos a la disponibilidad diaria y la regulación interna de la copropiedad. 📍 Entorno, Servicios Civiles e Infraestructura Urbana El sector de Buenos Aires cuenta con una sólida infraestructura institucional y comercial que permite resolver las necesidades cotidianas a pie: 🔒 Seguridad Institucional: Localizado en las proximidades inmediatas del CAI de la Policía de Buenos Aires, factor que aporta presencia de las autoridades las 24 horas del día. 🌳 Espacio Público y Recreación: A corta distancia de la UVA (Unidad de Vida Articulada) de Buenos Aires, espacio comunitario equipado con infraestructura deportiva, lúdica y zonas verdes. 🛍️ Comercio de Gran Formato: Ubicado sobre la vía principal a Santa Elena y a pocos minutos del Centro Comercial La Central, nodo de comercio que cuenta con salas de cine, bancos, almacenes de cadena y oferta de servicios generales. ⛪ Puntos de Interés: Cercanía peatonal a la Parroquia San Lorenzo de los Causes. 🚍 Conectividad Vial y Transporte Multimodal 🚇 Alimentadores del Metro: Cobertura directa de rutas alimentadoras integradas que conectan en pocos minutos con el sistema masivo (Línea A del Metro y Línea T del Tranvía de Ayacucho). 🚍 Rutas Tradicionales: Pasan directamente por la zona los buses de Santa Elena y la tradicional ruta urbana 096 Buenos Aires, brindando un trayecto directo hacia el centro de Medellín.